1. Le bâtiment
1.1. Gros œuvre
- Ossature générale en béton armé ou en maçonnerie de brique de terre cuite
- Structure horizontale en plancher, dalle pleine en béton à tous les niveaux, épaisseur 20 cm minimum
- Murs de façade en béton plein ou brique terre cuite
- Murs séparatifs des logements en béton selon étude technique

1.2. Façades
- Enduit hydraulique projeté teinté dans la masse suivant support et calepinage architecte
- Peinture sur béton lisse et gardes corps métalliques selon plan architecte

1.3. Couverture
Selon plan architecte
- Couverture en tuiles posées sur charpente bois
- Descentes des Eaux Pluviales de toiture en façade et évacuations des balcons par gargouilles selon plan architecte

1.4. Isolation thermique
Conforme aux normes BBC en vigueur : le bâtiment fera l’objet d’une demande d’obtention d’un label BBC Effinergie
- Isolation des combles sous charpente par laine de roche soufflée ou déroulée
- Isolation des murs périphériques par complexe isolant, épaisseur selon étude thermique
- Isolation projetée en sous-face des parties habitables en contact avec l’extérieur ou des locaux non chauffés

1.5. Isolation phonique
Conforme aux normes en vigueur
- Isolation entre logements superposés par dalles pleines en béton de 20 cm d'épaisseur au minimum et entre logements mitoyens par murs béton plein ou agglomérés de ciment pleins selon étude technique
- Carrelage et plinthes posés sur isolant de désolidarisation
- Cloisonnement des gaines sanitaires d'appartement en parois de 50 à 100mm d'épaisseur avec laine de verre incorporée
- Double vitrage et joints périphériques des ouvrants des menuiseries extérieures
- Joints périphériques de porte palière
- Isolation des bas de portes palières par "seuil à la suisse" équipé d'un joint caoutchouc


2. Les aménagements extérieurs
2.1. Travaux extérieurs
- Evacuation des eaux pluviales dans le réseau public par l’intermédiaire d’un bassin de rétention suivant règlement de la ville
- Raccordement aux réseaux d'eaux usées, d'eau potable, électricité, gaz et téléphonique
- Local containers et boites aux lettres, localisation selon plans de l’architecte à l’entrée de la résidence
- Résidence fermée : clôture grillagée métallique selon plans de l’architecte
- Portail général d’entrée à commande électrique
- Portillon piéton avec commande par vidéophone

2.2. Espaces verts
- Aménagement et plantations selon plans de l'architecte avec arrosage automatique par goutte à goutte des arbres et des haies


3. Les parties communes
3.1. Aménagement du hall et des coursives des immeubles
- Ensemble porte d'entrée de l'immeuble en aluminium laqué, commande par vidéophone depuis le combiné de l’appartement
- Aménagement des halls d'entrée (selon étude de l'architecte) :

Sols en carreaux de grès cérame
Murs avec revêtements d'enduit décoratif
- Aménagement des coursives d'étages (selon choix décoratifs de l'architecte) :

Sols en carreaux de grès émaillé
Murs avec revêtement textile ou vinyl
Eclairage par appliques ou spots
Faux plafond selon calepinage architecte

3.2. Ascenseur
- Ascenseur desservant tous les niveaux du sous-sol au dernier étage
- Prestations intérieures cabine selon choix de l'architecte

3.3. Escalier
- En béton : marches revêtues de peinture anti poussière et murs en peinture projetée gouttelette. La première volée d’escalier ouverte sur le hall sera traitée en carrelage gré cérame et revêtement décoratif

4.1. En sous-sol de l’immeuble
- Boxes ouverts ou parkings (nombre et emplacement selon plans)
- Fermeture générale de l’ensemble du sous-sol par portail à commande électrique

4.2. En extérieur
- Stationnements en enrobé ou béton balayé (selon plans)

5.1. Menuiseries intérieures
- Porte palière à âme pleine isolante aux bruits aériens avec joint périphérique isophonique et encadrement bois côté coursive, serrure sécurité 3 points classement A2P* et microviseur, seuil à la "Suisse"
- Portes isoplanes sur huisseries métalliques, vitrage clair sur ouvrant principal des séjours, poignées en aluminium anodisé
- Portes de placards blanches coulissantes ou ouvrant à la française (sur placards de faibles dimensions) – nombre et dimensions selon plans

5.2. Menuiseries extérieures
- Menuiseries avec double vitrage isolant
- Fenêtres ou portes-fenêtres PVC à un ou deux vantaux ouvrant à la française
- Volets roulants PVC, manoeuvre à tringle oscillante

5.3. Cloisons
- Cloisons de distribution en panneaux alvéolaires à parement de plâtre de 50mm d'épaisseur et de 50 à 100 mm pour les gaines techniques d'appartements en séparation de pièces

5.4. Revêtements muraux
- Peinture vinylique blanche projetée en plafond de toutes les pièces (gouttelette)
- Murs des pièces principales et hall : papier peint collé 190 g minimum à choisir dans notre sélection
- Murs des salles de bains, WC : peinture glycéro blanche
- Peinture à l'huile sur menuiseries intérieures

5.5. Revêtements de sol
- Carrelage 30 x 30 grès émaillé dans toutes les pièces, y compris placards, teinte à choisir dans notre sélection
- Plinthes assorties
- Dalles 40x40 ou 50x50 en béton de gravillons lavés ou béton teinté posées sur plots (au choix de l'architecte) ou posées sur sable au RdC pour les balcons et terrasses ne recevant pas d’étanchéité

5.6. Faïences
Cuisines : T3C de plus de 60 m2 et T4C
Revêtements muraux en faïence 20x20 avec listel sur une hauteur de 0,60 mètre sur la longueur du mur derrière le meuble évier + un ou deux retours de 0,60 mètre (selon plans). Teinte à choisir dans notre sélection.
Coins cuisine : T2C et T3C de moins de 60 m2
Revêtements muraux en faïence 20x20 avec listel sur une hauteur de 0,50 mètre sur la longueur du mur derrière la kitchenette + un ou deux retours de 0,60 mètre (selon plans). Teinte à choisir dans notre sélection.
Salles de bains et salles d’eau
Faïence 20 x 25 minimum avec frise décorative sur une hauteur de 2 mètres environ à partir du sol sur les 3 côtés au dessus de la baignoire (y compris le tablier) ou sur les 2 ou 3 côtés au dessus du bac à douche. Teinte à choisir dans notre sélection.

5.7. Equipements sanitaires
Salles de bains et salles d'eau : suivant plans
- Vasque de couleur blanche céramique sur meuble de couleur blanche équipé de 2 portes et d’une étagère. Bandeau
cache-lumière assorti et mitigeur norme NF (suivant plans)
- Lavabo sur colonne avec mitigeur norme NF dans les salles d’eau secondaires (suivant plans)
- Miroir rectangulaire au dessus du plan vasque
- Baignoire en acier émaillé blanc (dimension selon plans) avec mitigeur norme NF et douchette
- Bac à douche 80 x 80 (selon plans) en céramique blanche avec mitigeur norme NF et douchette

WC :
- Cuvette de WC à réservoir attenant à commande double chasse (normale et économique).
Les alimentations eau froide et eau chaude des appareils seront réalisées en tube cuivre ou polyéthylène et les évacuations en tube PVC. Les raccordements sanitaires seront positionnés en apparent au niveau des plinthes dans toutes les pièces humides (salle de bain, salle d’eau, WC et cuisine).

5.8. Equipements ménagers
Coins cuisine : T3C de plus de 60 m2 et T4C
- Un évier en inox simple bac avec égouttoir sur meuble en mélaminé blanc équipé de deux portes et d’une étagère
- Attentes sous évier pour alimentations et évacuations d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge

Coins cuisine : T2C et T3C de moins de 60 m2
- Un plan de travail stratifié équipé d'un évier inox simple bac avec égouttoir et d'une plaque vitrocéramique 2 feux pour les T2C ou 4 feux pour les T3C de moins de 60 m2.
- Un meuble sous évier en mélaminé blanc avec une porte et une étagère
- Un réfrigérateur 130 l pour les T2C uniquement
- Un meuble haut avec une porte et une étagère en mélaminé blanc
- Attentes sous évier pour alimentation et évacuation :
. Pour 1 Machine à laver pour les T2C
. Pour 2 Machines à laver pour les T3C

5.9. Electricité
- Installation électrique encastrée répondant aux normes en vigueur et comprenant points lumineux, prises de courant régulièrement réparties
- Appareillage électrique blanc - type Arnould Espace ou similaire

5.10. Chauffage/ Production d’eau chaude
- Chauffage individuel et appoint d’eau chaude sanitaire par chaudière à condensation
- Emetteurs de chaleur par radiateur acier laqué d’usine
- Thermostat de chauffage dans l’entrée ou dans le séjour
- Ballon d’eau chaude solaire raccordée à des capteurs individuels en toiture (T2 1 sol., T3 et T4 2 sol.)

5.11. Télévision/Téléphone
- Téléphone : 1 conjoncteur dans les pièces principales et la cuisine
- Télévision : 2 prises TV (séjour et 1 chambre) permettant la réception de l'ensemble des chaînes hertziennes françaises et Canal +. Prise de raccordement à sorties TV et FM - Réseau compatible avec la télédistribution par câble et numérique pour un raccordement futur de la résidence au câble ou à une parabole

5.12. Ventilation
- Ventilation mécanique contrôlée avec entrées d'air dans les menuiseries, ou mur de façade, des pièces principales et bouches d'aspiration dans les salles de bain, salles d'eau, cuisines et WC suivant étude technique et réglementation en vigueur .

5.13. Jardins à jouissance privative
- Terrain nivelé (profil selon plan de masse architecte)
- Haies d’arbustes en séparation selon plan architecte

6. L’Equipement électrique
Palier
1 BP sonnette

Entrées
1 PL (BOIT CENTR) sur SA ou VV
1 PC 16 A
1 DTI (prise test téléphone)
1 combiné vidéophone

Séjours
1 PL (BOIT CENTR) sur SA
1 PC 16 A par tranche de 4m2, hors kitchenette comptabilisée pour 4m2 (5 PC minimum)
1 prise TV/FM
1 prise téléphone

Chambres
1 PL sur SA
3 PC 16 A
1 prise téléphone
1 prise TV/FM (chambre principale uniquement)
1PC 16A sous l’interrupteur pour la chambre principale

Coins cuisine
1PL en applique (APPLI CUI INC)
1 PC 16 A
2 PC 16 A sur plan de travail
2 PC 16 A sur circuits spécialisés
1 sortie 32 A (boitier de raccordement)

Salle de Bains/ Salle d’eau
1 PL en applique sur SA
1 PL sur SA
2 PC 16 A (dont une à l’entrée)

WC indépendant
1 PL sur SA
1 PC 16A

Dégagement
1 PL sur SA ou VV
1 PC 16 A

Balcon/Terrasse
1 PC 16 A étanche

Légende
PL : Point Lumineux
VV : Va et Vient
BP : Bouton Poussoir
PC : Prise de Courant